Dans la localité de Lébé-Abolavé aux encablures de Djagblé (banlieu nord de Lomé) sortiront de terre sur une superficie de 25 hectares d’ici Novembre 2023, plusieurs immeubles résidentiels répondant aux normes internationales.
Ce projet pharaonique porté par deux visionnaires togolais Edem Koffi Djanta et King Dodjro dans le cadre du projet dénommé Yayra Estate comportera 2500 appartements de haut standing. Il a été présenté au public togolais vendredi 26 Août 2022 au cours d’une soirée de Gala à l’Hôtel ONOMO.
A peine lancé, le projet immobilier a déjà séduit 500 togolais qui en sont des souscripteurs et donc futur propriétaire d’appartements.
« Ce sont ces 500 premiers clients que nous célébrons aujourd’hui pour avoir investi aussi spontanément leur confiance en nous alors qu’il s’agit d’une initiative inédite dans notre cher pays », a indiqué Edem Koffi Djanta, promoteur du projet. « Nous sommes très marqués par leur désir de changer de modèle d’habitation parce que c’est un projet qu’on n’est pas habitué à voir au Togo. Vivre en hauteur et en appartement, c’est du nouveau (…) On ne croyait pas que ce projet pourrait intéresser autant. Aujourd’hui, nos 500 premiers clients après seulement 2 mois de lancement témoignent à suffisance que le Togolais n’attendait que cette opportunité. Tous ceux qui s’inscrivent dans ce type de programme auront le titre de propriété équivalant du titre foncier pour pouvoir jouir pleinement de ce bien immobilier», a renchéri King Modzro, le copromoteur.
D’un coût total de 65 milliards de FCFA Yayra Estate est une cité ultramoderne qui va changer littéralement le visage de l’immobilier au Togo.
Démarré simultanément avec un autre programme, ROYAL ESTATE sis à Apessito et composé de quatre-vingt-dix-huit (98) appartements luxueux, les travaux de construction proprement dits devraient être lancés le 18 novembre prochain.
YAYRA ESTATE est censée être, à l’horizon 2023, une cite ultramoderne dotée de piscines, espaces et autres commodités et abriter plus de dix mille (10 000) habitants. Les prix des appartements varient selon le site, les dimensions et le luxe. Un appartement de type F1 (33 m2) coûte 15 millions FCFA, tandis que ceux de F2 (65 m2), F3 (85 m2) et F4 (113 m2) reviennent respectivement à 28, 45 et 60 millions de FCFA.
Parmi les nombreux atouts vantés du projet par les promoteurs, la sécurité foncière. « Investir en achetant des terrains présentait beaucoup de risques. Nous pensons que le meilleur investissement consiste à acheter des appartements parce qu’il est sûr (…) En contractant l’achat d’un appartement, c’est auprès du propriétaire que vous allez le faire ; mais en achetant un terrain, d’autres viendront plus tard dire que c’est à eux. C’est ainsi que vous commencerez à gérer des conflits et la voie vous conduit directement en justice (…) Nous mettons fin à cette problématique de double vente», a vanté King Dodzro.
YAYRA ESTATE est destiné à « toute personne qui dispose de ressources sûres pouvant (lui permettre de) rembourser un crédit bancaire », l’acheteur peut donc être fonctionnaire, salarié du privé, commerçant, artisan et il a l’opportunité de payer cash ou par crédit, sur 10, 15 ou 20 ans. Il bénéficie de conditions négociées d’accès aux crédits auprès des banques partenaires (UTB, BSIC, BIA et Banque Atlantique). «Pour tout ce qui est lié aux risques de cessation de paiement, nous nous constituons en tant que promoteurs caution solidaire pour rassurer davantage nos partenaires bancaires », a déclaré le copromoteur, et d’exalter cette caution solidaire : « Si le client vient à ne pas payer, nous, nous allons continuer par payer la banque jusqu’à ce qu’il revienne nous justifier qu’il a de nouvelles sources de revenus pour pouvoir honorer ses engagements. Notre caution solidaire est encore plus solide parce que nous sommes copropriétaires de la cité, au nom de la loi sur la copropriété qui a été votée au Togo depuis 2018 ».
YAYRA ESTATE ne s’adresse pas qu’à la clientèle locale, la diaspora est aussi prise en compte. « Nous faisons une demande de dérogation spéciale à nos partenaires bancaires pour une ouverture de compte à distance à ces clients à partir desquels ils vireront les sommes équivalant au montant d’achat de nos appartements. Les fonds seront bloqués et ne seront débloqués qu’au moment où nous remettrons la clef à la banque », a informé M. Dodzro. Une offre qui réduit les risques d’escroquerie dont sont souvent victimes les compatriotes de l’étranger. « Il n’y a plus question que vous envoyiez de l’argent à votre frère qui va vous envoyer des photos et quand vous revenez au pays, mais vous ne trouvez pas la maison », a-t-il souligné.
Porté par le Groupe Djanta et Panafrica International, YAYRA ESTATE est un «ambitieux programme de logement» et un «concept parfaitement adapté aux besoins des citoyens togolais», à en croire Thierry Awesso, son Président du Conseil d’administration (PCA). Le projet se veut leur « modeste contribution » à la mise en œuvre de la vision du chef de l’Etat en matière de logement. « C’est un passage obligé pour donner non seulement un visage positif à notre capitale, mais aussi résoudre définitivement l’épineux problème du foncier dans notre pays », a fait observer Edem Koffi Djanta.
A toutes fins utiles, YAYRA ESTATE est joignable à son siège sis à Tokoin Gbonvie à Lomé, sur le standard 90-03-15-27, via le site web yayraestate.com ou par mail à l’adresse [email protected].
